位于深圳市罗湖区西北部的东晓街道坐拥深圳的北大门布吉关，这里交通便利，既是联系特区内外的要道，又有广深铁路贯穿南北，太白路、布吉路、布心路、金稻田路纵横其间。

　　在这里，置地深圳承接着深圳市城市更新重大项目之一的悦彩城项目。这是一个具有代表意义的城市中心区旧工业改造更新项目，土地面积约87075平方米。未来，在这里拔地而起的将会是粤港澳大湾区独具特色的珠宝主题多元商业综合体——粤海城。

　　城市的更新不仅是对建筑物等实体的改造，更是对生态环境、空间环境、文化环境、视觉环境、游憩环境等的改造与延续，还包括对邻里的社会网络结构、心理定势、情感依恋等软件的延续与更新。如何在产业升级改造和环境品质改善的同时，注重共建共治共享的过程和党群之间的互动交流，提升原居民、建设者和新居民在新东晓生活的幸福感和获得感，是置地深圳一直以来都在关注并思考的课题。

　　“为提供精细化管理和精准化服务，悦彩城项目将以置地深圳党委和东晓街道党工委为主导推动党建共建工作。目前项目处于建设阶段，该阶段的工作重点为安全生产、文明施工、工程质量保证等，同时也包括本土特色文化的保育等工作，希望能珍藏本地居民的集体记忆。”置地深圳党群工作部总经理、第一党支部书记刘谭锋介绍。

　　经过系统总结梳理，并基于实际工作经验，一个有理论框架、有实操指引、有考核机制的城市更新党建模式和工作方法——“党建引领•蝶变东晓”党建共建应运而生。

　　2018年11月9日，东晓街道·置地深圳城市更新项目党建联席会工作室正式揭牌。该工作室以党建为引领、团建为辅助，建立党建共建联动联调机制，充分发挥党员的先锋模范和带头作用，结合社区团干力量，开展政策信息宣传、安全生产培训、个案工作、志愿者服务和本土特色文化保育等工作，化解新矛盾、提供“心”服务。通过搭建不同主体之间的连心桥，增加优质公共产品和多元化服务供给，让群众看到变化、获得实惠，增强满意度，增进彼此的理解和支持，共建美好新家园，共治所属新片区，共享党建新成果。

　　工作室吸纳了置地深圳党委党员、中建三局深圳党委党员、周边业主党员、社区团干代表、社会组织代表、专业技术人员和调解员等共同参与。成立后第一次党建联席会的专题党课，就吸引了50余人的积极参与。工作室还结合城市更新项目的需求特点，以及深圳争创“世界著名花城”的行动计划，今后将陆续开展座谈交流、现场巡查、慰问建筑工地工作者、环境整治等内容丰富、形式多样的党建共建活动。

　　据刘谭锋介绍，工作室将在坚持党建引领，凝聚共识、共享共建的基础上，注重公众参与，尊重民情民意；贯彻以人为本、绿色低碳、永续发展理念；注重民生服务，营造党民同心文化。除了建立内部沟通机制外，工作室还将利用邮箱、新媒体平台等方式，建立线上党群的沟通平台，及时进行资讯分享，并收集各方反馈诉求；开展不定期的集体巡查和关怀探访；结合项目的文化历史，开展文化保育工作。“我们希望通过这个城市更新党建共建模式，提供可参考、可借鉴的范本，逐步打造有高度、有实效、有创举、有亮点的党建共建先进示范点。”刘谭锋说。

　　为了满足党员和群众的精神文化发展需求，工作室还将建设讲习阵地，从工作室成员中选拔讲师；结合更新项目工作，丰富讲习内容；完善讲习制度；同时完善党建书吧，集中配置党建读物及安全生产、文明施工、正面经典读物等。

　　党建引领，蝶变东晓。在红色旗帜的引领下，置地深圳的城市更新项目正平稳有序、积极有效地推进，东晓新的格局也正在各方的瞩目和期待下静静绽放。

　　“党建引领•蝶变东晓”作为党建联合共建项目，获评“粤海控股集团第二届创新项目大赛党建创新类优秀奖”。